土地探しと家づくり相談会

設計のプロが教える土地の選び方と見極め方

家づくりは土地探しから始める方がほとんどですが、理想の土地に巡り会えず、何年も探し続けている方も少なくありません。

本相談会は、土地探しで立ち止まっている方や、これから家づくりを始める方に向けて、「失敗しない土地選び」の判断基準と、「土地の良し悪し」を設計目線で見極めるプロの視点をマンツーマンでご案内します。

土地探しを成功に導く、プロの視点と3つのステップ

理想の土地探しは、最初に設定した条件に固執せず、多角的な視点を持つことから始まります。

家づくりに必要な3つのバランスを理解する

家づくりを成功させるには、「エリア」「予算」「建物の要望」という3つの条件をバランス良く定めることが重要です。特に土地を探し始めたばかりの段階で、「エリア」と「予算」のどちらかを少し柔軟に検討するだけで、理想の土地に出会う確率が劇的に高まります。
例えば、少しだけエリアを広げる、または家計の見直しによる予算アップの検討方法など、プロの視点から具体的な検討方法をレクチャーします。

第6感を信じ、暮らしを想像する下見術

「良さそうだな」と思う土地を見つけたら、初見のファーストインプレッション（第6感）を大切にしてください。そして、「そこで家族がどう暮らすか」を具体的に想像できるかどうかが、その土地との相性を判断する重要なポイントです。

土地の良し悪しを設計目線で判断

「この土地だったらどれぐらいの規模の建物が建てられるか」「採光や通風はどうか」「どのような間取りが考えられるか」「土留め工事が必要で費用がかかりそう」といった、専門的なリスクや可能性を、土地購入前に設計のプロが全て想定しアドバイスします。

ノモトホームズが「土地探しと建築を同時に進める」ことを推奨する理由

「住宅会社と土地、どっちから探すべき？」というお悩みに対し、私たちは「土地を探す前に住宅会社を探す」ことを強くおすすめしています。

60点の土地を120点にするのが私たちの仕事です

最初から100点満点の土地はなかなかありません。採光が難しい、狭小地であるといった「60点の土地」でも、2階リビングや吹き抜けからの採光といった建築的な工夫によって、その価値を最大限に引き上げ、120点の暮らしを実現します。

土地購入に隠れた「見えない費用」も知っておく

土地の価格以外にかかる「見えない費用」を把握しないまま予算を組むと、後で大幅な予算オーバーにつながります。

• 仲介手数料
• 地盤改良費用（新潟での必要性、目安費用を解説）
• 上水道引き込み費用
• 準防火地域による建築費増　など

これらの費用を全て洗い出し、総費用の観点から安心して進められる資金計画の立て方をサポートします。

開催概要【限定3組様・個別予約制】

高性能で心地よいノモトホームズの住まいを体感いただけるモデルハウスの見学もセットでご案内いたします。

• 開催日: 2026年2月22日（日）
• 時間枠:① 10:00〜12:00　② 13:00〜15:00　③ 15:00〜17:00
• 会場: 鳥屋野南モデルハウス（新潟市中央区鳥屋野南3-8-24）
• 定員: 限定3組様（各回1組様・個別相談）
• ご来場特典：HARUMACHI coffeeの本格ドリンクをご相談時にご提供