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すまい給付金を活用しましょう!

こんにちは。営業設計の竹村です。

さて、本日は「すまい給付金」について記事にしてみたいと思います。

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この「すまい給付金」は、消費税率引き上げに伴う

住宅取得者の負担を軽減するための国の制度です。

消費税率8%の現在では、最大で30万円の給付金を

「入居後」に受け取ることができます。

ただし、高額所得の住宅取得者には恩恵が少ない制度となります。

 

目安として年収が510万円以下であれば、

給付金を受けられる可能性があります(消費税率8%時にて考察しています)。

 

年収が510万円を超える場合でも、扶養家族の人数により

給付金を受けられる場合があります。

実際にいくら給付金を受けられる可能性があるか、

「すまい給付金」のホームページでシミュレーションすることができます。

すまい給付金かんたんシミュレーション

 

例えば1人で住宅ローンを組み(持ち分100%)、

年収510万円で扶養家族が1人の場合、

給付額は「10万円」となります。

スクリーンショット (2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これが年収520万円であれば給付額は「0円」です。

スクリーンショット (6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また年収510万円、扶養家族が2人の場合は、

給付額は「20万円」となります。

スクリーンショット (3)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに年収が550万円でも、扶養家族が2人であれば

「10万円」の給付金を受けられます。

スクリーンショット (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

消費税率が10%になった場合は、

給付額の限度が引き上げられ、最大で「50万円」となります。

具体的に、消費税率が10%に上がった場合、年収510万円の方では

8%時に比べどれくらいの金額差が出るか、調べてみますと・・・

■消費税率8%、年収510万円、扶養家族が2人

→給付額「20万円」

■消費税率10%、年収510万円、扶養家族2人

→給付額「40万円」

スクリーンショット (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

となり、その差額は「20万円」となります。

住宅の建設費用が2000万円の場合、

消費税率8%であれば税込み2160万円。

そこから20万円の給付金を差し引くと、2140万円

これが消費税率10%では建設費用は税込み2200万円。

そこから40万円の給付金を差し引くと、2160万円

その差額20万円・・・

もちろん、税抜き前の建設費用が上がれば上がるほど

この差額はどんどん大きくなっていきます。

 

消費税増税に伴う住宅取得者の負担軽減策としても、

やはり消費税率2%の差額はとても大きいものです。

20万円あればYチェアが2脚買えてしまう!!

私も早く自邸の計画を進めなければ、と改めて思いました。。。

 

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竹村 泰彦 YASUHIKO TAKEMURA
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